NICE (06)
105.641 €
" Le confort à la niçoise contre la Promenade des Anglais "
C'est au cœur de Nice, au 2ème étage, dans une résidence récente que se trouve ce d'une surface habitable de 19.24 m² avec une terrasse de 5.30 m².
Idéalement située à proximité de la Promenade des Anglais et de la Baie des Anges, cette résidence offre un
emplacement privilégié, à quelques pas des commerces et des restaurants.
Entièrement meublé et équipé, cet appartement est une opportunité d'investissement rentable et sécurisée (4,52% net), avec
un loyer annuel HT de 4 881 €. Le bail a été renouvelé en septembre 2023 avec une augmentation de loyer garantie jusqu'en septembre 2032.
Cette résidence gérée de bout-en-bout par l'acteur européen majeur de l'apart'hôtellerie., assure une gestion professionnelle, fiable et sécurisée.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien au potentiel patrimonial élevé, offrant une rentabilité
attractive et des perspectives prometteuses à long terme.
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».
CARACTÉRISTIQUES
construction : à confirmer
surface 19,24 m²
Centre-ville
2ème
2 pièces
1 chambre
1 WC
1 salle de douche
terrasse 5,3m²
piscine
magasins à pied
divertissements à pied
charges : à confirmer
taxe foncière : 445 € / an
Loyer : 4.881 € / an
Rentabilité : 4,50%
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
(à confirmer)