COURBEVOIE (92)
187.300 €
" Emplacement pratique et privilégié contre Paris et la Défense "
C'est au cœur de La Défense, à Courbevoie, dans l'un des quartiers d'affaires les plus dynamiques d'Europe que se situe au 2ème étage,
ce bel appartement de type T2 avec une surface habitable de 28.65 m², agrémenté d'une terrasse de 3.60 m².
L'emplacement de ce bien est véritablement privilégié, au sein du quartier d’affaires numéro deux en Europe, abritant le siège de
nombreuses grandes entreprises, notamment 14 du CAC 40. Avec environ 180 000 salariés et 70 000 étudiants, ce quartier est un centre
économique majeur, bénéficiant d'une forte demande d'hébergement court, moyen ou long terme pour un tourisme d'affaires et de loisirs.
Le loyer annuel HT de 8.216€ cet appartement permet une rentabilité jusqu'à 4,38 % net de toutes
charges courantes, soit des valeurs très compétitives au regard du prix au mètre carré du secteur.
La résidence est gérée par le leader européen de l’appart’hôtellerie. Ce dernier assure une gestion fiable et pérenne sur un bail commercial d’une durée de 9 ans ferme. et un investissement sécurisé, performant, et stable notamment du fait d'un taux d'occupation annuel de 80 % (chiffres 2023).
En somme, un actif excellement situé, sur un marché locatif attractif, tant par sa localisation stratégique au cœur du
grand Paris et du quartier d’affaires de La Défense que par la qualité de son locataire-gestionnaire leader sur son marché.
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».
CARACTÉRISTIQUES
construction : à confirmer
surface 28,65 m²
Urbain / centre-ville
2ème
2 pièces
1 chambre
1 WC
1 salle de bain
balcon 4m²
métro ligne 1 / RER A & C
magasins à pied
divertissements à pied
charges : à confirmer
taxe foncière : 393 € / an
Loyer : 8.216 € / an
Rentabilité : 4,38%
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
(à confirmer)