" Le confort et le raffinement dans un des quartiers les plus prisés de Paris "    

C'est Boulevard Haussmann, dans un des quartiers les plus prestigieux de Paris, que se trouve ce magnifique appartement de type T2 de 36m2,
au 7ème et dernier étage d'une résidence récente avec de surcroît 2 parkings en sous-sol.

Géré en meublé/LMNP par le leader mondial de l'appart'hôtellerie, cette résidence se situe à une adresse de renom en plein cœur de Paris,
à proximité des grands magasins et du quartier Opéra. Son classement en résidence de tourisme 4 étoiles, la rend d'autant plus attractive et
se veut prisée de la clientèle d'affaire nationale et internationale

Cette opportunité offre une rentabilité attendue autour de 3,7% net, avec un loyer de 25.169€ après charges de copropriété.
L'appartement est vendu avec les meubles et la gestion "clé-en-main" sous forme de bail commercial. 
Le premier bail remonte à 2007, avec un prochain renouvellement prévu en septembre 2027.

Ce bel appartement représente un investissement patrimonial sûr et attractif, positionné sur un marché haut de gamme, tant par son emplacement privilégié que par ses prestations de qualité. Une véritable opportunité de constituer un "coffre-fort immobilier" pour l'avenir.

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

CARACTÉRISTIQUES

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

(à confirmer)

EMPLACEMENT

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