"Toute l'expression de la campagne tarnaise"

C'est en plein cœur d'Occitanie à 12 minutes à peine  de Lavaur que se dresse cette belle maison traditionnelle tarnaise en
pierre du XIXème siècle nichée sur un terrain arboré de près de 4500m².

Posée de façon dominante, la maison offre un point de vue splendide et pratiquement à 360° sur la "petite toscane française" ... ainsi que les
Pyrénées. De surcroît exposée sud/sud-ouest, elle permet de profiter d'une forte luminosité dans toutes les pièces.

Dès l'entrée, on ressent le style authentique et le charme d'antan, immédiatement induits par les poutres en chêne, les colombages et les murs en pierre apparente. On est également tout de suite séduits par le beau volume de la pièce principale, invitant à y séjourner en été pour sa fraîcheur ou en hiver pour profiter de la cheminée/insert. Attenants, se trouvent les espaces salle-à-manger et cuisine tous deux de taille généreuse. Complètent cet
étage une première chambre, une salle de douche ample et un WC indépendant.

Une fois à l'étage, un dégagement distribue sur un espace modulable 2/3 chambres (une d'entre elles est "double") en plus un espace pouvant faire, selon les besoins, office de dortoir d'appoint, bureau ou encore dressing. On y retrouve aussi un grenier de grande taille aujourd'hui non aménagé.

Connexe au corps principal de la maison, on profitera aussi d'un vaste grange traditionnelle d'environ 172m² dotée d'une importante
hauteur sous-plafond et adaptée à de multiples usages.

Habitable en l'état, quelques rafraîchissements intérieurs et aménagements extérieurs, termineront de dévoiler le fort potentiel de cette maison de charme.

Honoraires charge acquéreur, 4% soit 12.115€

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

CARACTÉRISTIQUES

PERFORMANCE ENERGÉTIQUE

DPE non applicable

EMPLACEMENT

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