VARS (05)
100.893 €
" Skis aux pieds dans une des stations les plus prisées des Alpes du Sud "
Magnifique studio dans une des résidences les plus prisées de Vars. Situé au 3ème étage, cet appartement
de 28.24 m² bénéficie d'une terrasse de 5 m² offrant une vue imprenable sur la forêt ou sur les pistes.
La résidence offre un emplacement privilégié au cœur de la station de ski, à 1850 m d’altitude, avec un accès
direct aux pistes du domaine de la Forêt Blanche. Les appartements spacieux sont entièrement meublés et équipés, et
les résidents peuvent profiter de prestations de qualité telles qu'une piscine extérieure chauffée.
Cette opportunité d'investissement présente plusieurs avantages : des rentabilités attendues autour de 4 % net, un prix au m2 compétitif (3 500 €/m2), une gestion assurée par le leader européen de la résidence de Tourisme, et la possibilité d'accéder à un catalogue d'échanges.
Le bail, renouvelé en 2015, offre une gestion sans souci jusqu'en avril 2033. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour
le compte du propriétaire, avec un montant des travaux prévu au renouvellement du bail.
Cette opportunité d'investissement moyen/long terme allie plaisir, souvenirs partagés et patrimoine, dans une station prisée où la valeur foncière est en constante hausse. Ne manquez pas cette chance de posséder un actif solide et prometteur dans les Alpes du Sud.
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».
CARACTÉRISTIQUES
construction 2004
surface 28,24m²
vue pistes
en station / sur pistes
3ème
1 pièce
1 chambres
1 coin cabine
1 WC
1 salle d'eau
balcon 5m²
parking
piscine
casier à ski
commodités à pied
charges : à confirmer
taxe foncière : 401 € /an
Loyer : 4.168 € / an
Rentabilité : 4,13 %
Aix-en-Provence 2h30
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
(à confirmer)