" Nature, tradition et praticité à 10 minutes d'Aix-en-Provence "  

C'est à Ventabren, à 10 minutes d'Aix-en-Provence, dans un cadre de vie pratique, verdoyant et aéré
que se situe cette spacieuse et chaleureuse résidence de 186 m2 à fort potentiel.

Bâtie sur deux niveaux, et dotée de beaux volumes, elle dispose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour double de 50m² avec une large cheminée et
accès direct aux terrasses, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de douche. A l'étage, on retrouve 4 chambres, dont une suite parentale de
25 m2 avec terrasse et cheminée, un bureau en plus d'une vaste salle-de-bain avec WC.

A noter également la présence de grands combles pleinement aménageables et déjà isolés.

A l'extérieur, un grand terrain de 4760 m2, idéalement exposé plein sud, joliment arboré d'essences locales (pins, oliviers, etc.) et
entièrement clôturé, offre un contexte verdoyant dans lequel vous aurez la possibilité d'aménager une piscine. Vous apprécierez également
les différents endroits où l'on, peut se tenir tout autour de la maison dont deux terrasses, la présence d'un fonctionnel garage, un cellier ainsi
que d'autres prestations des plus pratiques telles qu'un forage ou encore l'accessibilité à la fibre.

Située à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, école), cette villa traditionnelle se veut l'alliance du
charme intemporel, de la modernité et de la praticité au quotidien.

Honoraires charge acquéreur (4,6%)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

CARACTÉRISTIQUES

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

EMPLACEMENT

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